Zarządzanie
Mamy doświadczenie w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami.
Zajmujemy się zarówno lokalami mieszkaniowymi, jak i komercyjnymi. Całościowo zarządzamy i administrujemy nieruchomościami w zakresie: najmu, doradztwa oraz obsługi technicznej i księgowej.
Optymalizujemy koszty utrzymania obiektu. Za główne cele stawiamy sobie jakość, profesjonalizm oraz indywidualne, życzliwe podejście do Klienta i zadowolenie właścicieli.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zakresie obsługi różnorodnych nieruchomości i współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi. Naszym kapitałem jest wiedza, rzetelność oraz pasja i zapał do tego, co robimy.
Możesz powierzyć Mieszkaniom w Kamienicach szeroki zakres odpowiedzialności:
Organizacja
- organizacja i rejestracja wspólnot mieszkaniowych – założenie dokumentacji, rachunku bankowego itp.,
- weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości,
- prowadzenie wykazu lokali i wykazu najemców,
- w razie potrzeby prowadzenie mediacji, łagodzenie konfliktów,
Finanse
- prowadzenie ewidencji kosztów,
- nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat przypadających od nieruchomości wspólnych,
- prowadzenie właściwej dokumentacji księgowej,
- okresowe przygotowywanie sprawozdań o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach,
- analizowanie i nadzór nad windykacją należności od właścicieli lokali nieruchomości,
Obsługa techniczna
- prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej,
- zlecanie okresowych przeglądów i kontroli technicznych nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie, zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- zapewnienie usług i serwisów związanych z urządzeniami technicznymi nieruchomości wspólnej,
- bieżący nadzór nad kontrahentami świadczącymi usługi w zakresie konserwacji, bieżących napraw, zabezpieczenia awarii, przeglądów technicznych,
- kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów,
- całodobowe pogotowie techniczne,
Rozwój i remonty
- całodobowe pogotowie techniczne,
- wdrażanie wieloletnich planów rozwoju nieruchomości,
- przygotowanie planów remontowych,
- wybór wykonawców i usługodawców, przygotowanie projektów umów i zleceń, negocjowanie warunków wykonania prac związanych z bieżącą obsługą nieruchomości oraz pracami inwestycyjnymi,
- kontrola prawidłowości realizacji zleconych kontrahentom zadań wraz z dokonaniem odbioru wykonania,
- podstawą wszelkich podejmowanych przez nas działań, względem zabezpieczenia należytego stanu technicznego nieruchomości, jest Prawo Budowlane.
Referencje
KEIM
Inwestycje dla Poznania
Alpol
Caparol
dom.gratka.pl
Caparol
Zostańmy w kontakcie
Zainteresowała Państwa nasza oferta? Prosimy o wiadomość. Niezwłocznie odpowiemy na wszelkie pytania.